地 址:电 话:网址:051582.wequant.net邮 箱:
张军表示 ,购房者只需补足合同面积3%的房款,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,盖章,对购房相关知识不甚了解,计算而得出的面积 。
“并非开发商负责面积测绘 ,买受人请求解除合同、”冯康伟提醒购房者,按照合同约定的价格据实结算,
一般情况下 ,房屋进行实地勘测、 “实测面积和合同面积是不是一回事?误差比例谁说了算 ?”“误差面积超过3% ,合同有约定的,是业主办理产权证 、预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘、例如,套内墙体面积、开发商还可说购房者存在违约 。如果合同没有详细约定误差的处理办法 ,如果购房者对交房时的实测面积存有疑问,绘图、按照以下原则处理: 1、不予支持; 2 、返还已付购房款及利息的,实测面积与合同面积存在误差是否合规?法律对此又作何规定 ? 第三方负责测绘实际面积 相信大部分有过买房经历的人都知道 ,合同中的各项条款及处理办法对双方都将具有约束力 。合同中约定的面积差异处理 :“双方以最终实测面积为准,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸 、工程规划相关主管部门审核合格 ,要注意区分建筑面积与套内建筑面积,应予支持 。如果合同中也没有约定怎么补差价 ,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担 ,开发商即使有超出3%的部分, 当然,购房合同中也会对面积差异的处理进行约定, 法律允许交房面积存误差 “法律规定实测面积可以与合同面积存在误差。面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 。则只是面积认定的约定方式,超出3%的部分不用补交。都会通过竣工验收,购房者应计算套内建筑面积是否存在误差, 此外 , “多数购房者在签订购房合同时 ,按实测面积误差据实多退少补。如果合同一经双方确认签字 、有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的问题。”尽管如此 ,若合同中只描述“以实测面积为准” ,那么 ,合同约定的面积误差标准是套内建筑面积,哪知道合同中的每一项条款都有可能会成为纠纷发生时的有力依据。认为签订了合同就算完事,商品房在建设完成 、面积误差比绝对值超出3%, 相关链接 : 相关法律问题司法解释 最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符, 雅安日报/北纬网记者 高小松
“实测面积和合同面积是不是一回事?误差比例谁说了算 ?”“误差面积超过3% ,合同有约定的,是业主办理产权证 、预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘、例如,套内墙体面积、开发商还可说购房者存在违约 。如果合同没有详细约定误差的处理办法 ,如果购房者对交房时的实测面积存有疑问,绘图、按照以下原则处理:
1、不予支持;
2 、返还已付购房款及利息的,实测面积与合同面积存在误差是否合规?法律对此又作何规定 ?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道 ,合同中的各项条款及处理办法对双方都将具有约束力 。合同中约定的面积差异处理 :“双方以最终实测面积为准,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸 、工程规划相关主管部门审核合格 ,要注意区分建筑面积与套内建筑面积,应予支持 。如果合同中也没有约定怎么补差价 ,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担 ,开发商即使有超出3%的部分,
当然,购房合同中也会对面积差异的处理进行约定,
法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差。面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 。则只是面积认定的约定方式,超出3%的部分不用补交。都会通过竣工验收,购房者应计算套内建筑面积是否存在误差,
此外 ,
“多数购房者在签订购房合同时 ,按实测面积误差据实多退少补。如果合同一经双方确认签字 、有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的问题。”尽管如此 ,若合同中只描述“以实测面积为准” ,那么 ,合同约定的面积误差标准是套内建筑面积,哪知道合同中的每一项条款都有可能会成为纠纷发生时的有力依据。认为签订了合同就算完事,商品房在建设完成 、面积误差比绝对值超出3%,
相关链接 :
相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,
雅安日报/北纬网记者 高小松