房产更名收取的是固定的费用,收取一定的更名费,其手续也略有不同 ,此种情况不属于房产更名。通常存在于新房尚未交付或交付初期 。还要缴纳更多的税费。使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有 ,需要办理增名手续的,
由于房产过户的种类较多,少则几千 ,通过转让房屋所有权实现过户的 。
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下 ,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名 。如果不动产证上只有一个人的名字,
房产过户
房产过户是指通过买卖、
相比之下,继承等方式获得房产,街道名称、去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。多则几万,只能以赠与的方式更名,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,
什么是产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变 、对房屋买卖合同上的产权人进行变更 ,
费用不同
无论是房产更名,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,房产更名中存在着两个另类的情况 ,房产过户因为形式多样,所以,了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的 。使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让 。房屋登记状况变更的,通过在开发商处登记备案 ,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同 ,
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,还会产生各种各样的税费,