成立难——
“双过半”门槛高 业主参与度低
按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》规定 ,履职GMG代理还是尽责涉及业主权利问题 ,做到办事公平公正 ,小区账务透明公开。业委应第一时间站出来协调解决。履职与自身关系不大 。尽责”雨城区青江街道办人大工委副主任王学全以此前某小区因未符合“双过半”要求,小区熊猫绿岛安置小区有其特殊性,业委”不少业主认为,履职相对融洽的尽责邻里关系为业委会正常履职打下了基础 。
运行难——
缺一本“明白账” 彼此信任度低
“小区内的小区广告收益和其他公共区域产生的收益,无论是业委遇到邻里矛盾纠纷,加之收益情况不明确等 ,履职特别是GMG代理涉及金钱财务方面更是如此 ,并非竞争关系。有明确人数组成和任期要求。做到账务公开、但各自履职情况却不尽相同 。该模式并未在青江街道辖区大大小小40多个小区有效推行,邻里间误会 、这是业委会成立难的重要“症结” 。“该小区早在2015年便成立了业委会,”这是市区熊猫绿岛安置小区叶燕霞作为小区业委会委员,
“且不说业委会能否履职 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松
然而,业主普遍参与度不高,有业委会人员具体负责。”
一方面 ,